Vräkning på grund av försenade hyror

Kan man bli vräkt om man betalar hyran försent vid några tillfällen under typ 3 års tid. Fast man har alltid betalat den för eller senare dock innan månaden är slut.

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Den vanligaste anledningen till en ansökan om avhysning eller vräkning är att hyran inte har betalats. Att betala hyran för sent är emellertid inte en omedelbar grund för vräkning.

Reglerna kring hyresrätt finner ni i Jordabalk kap. 12. Där stadgas i 42 § att hyresrätten är förverkad om hyran är obetald 8 dagar efter det som angetts som sista inbetalningsdag (7+1 dagar). En hyresgäst emellertid inte vräkas på grund av dröjsmål med betalning om hyran betalas innan det att hyresvärden hinner säga upp avtalet. Betalas inte hyran innan hyresvärden säger upp avtalet kan du som hyresgäst trots detta få behålla bostaden under vissa omständigheter. Det krävs då att ni som hyresgäst betalar hyran inom tre veckor från det att kontraktet blivit uppsagt. Detta kallas att ni "återvinner" hyresrätten, Jordabalk 12 kap. 44 §.

Viktigt att påpeka är emellertid att enligt hyresnämndernas praxis kan mer än åtta försenade inbetalningar räcka för att hyresrätten ska gå förlorad. När ärendet prövas i nämnden gäller det att hyresgästen kan visa på ett ändrat beteende. Inom svensk rätt har emellertid hyresgästen ett starkt besittningsskydd och applicerat på omständigheterna i din fråga bör ett par försenade hyror under tre års tid inte vara grund för "vräkning".

Lawline RådgivareRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Hyresrätt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000