FrågaFASTIGHETSRÄTTFastighet20/10/2017

Vad utgör byggnadstillbehör?

Hej! Varför kan t.ex en ouppackad tvättmaskin som står i ett garage anses vara byggnadstillbehör och därmed fast egendom till en fastighet, medan t.ex en garageport inte anses vara det?

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Om man ska sälja sin fastighet så har det betydelse att avgöra vad som utgör tillbehör till fastigheten, eftersom tillbehören ska följa med i fastighetsköpet. För att bedöma om garageporten eller diskmaskinen utgör byggnadstillbehör måste vi ta hänsyn till två rekvisit. Det första är att föremålen ska vara ägnad för stadigvarande bruk för byggnaden, dvs. Användas regelbundet. Det andra är att föremålen ska ha blivit försedda i byggnaden, alltså installerade eller liknande. (Jordabalken 2:2).

Jag skulle säga att den ouppackade tvättmaskinen inte utgör byggnadstillbehör, eftersom den inte har blivit installerad i byggnaden. Garageporten däremot faller in under båda rekvisiten. Den har blivit installerad och används förmodligen för stadigvarande bruk, då utgör den byggnadstillbehör.

Hoppas du fick svar på din fråga!

mvh

Fredrik RisingRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Fastighet? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000