Uppsägningstid för hyresgäst
Vår hyresgäst har i kontrakt tre månaders uppsägning. Han vill flytta inom två månader. Har jag då rätt att kräva hyran för den tredje månaden även om han inte då bor kvar?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Avtal skall hållas är en grundläggande rättsprincip inom avtalsrätten. I detta fall har ni kommit överens om just 3 månader, vilket då ska gälla såvida det inte finns någon lag som inskränker bestämmelsen eller det är att se som oskäligt. I hyreslagen (12. kap jordabalken) föreskrivs just 3 månader som den "allmänna" uppsägningstiden om något annat inte är avtalat, medan det även konstateras att en uppsägningstid för en bostadslägenhet aldrig får vara längre än 3 månader för hyrestagaren. Det finns således varken lagrum eller oskälighet som grund för er hyrestagare att enbart ha två månaders uppsägningstid, utan ni kan kräva den tredje månaden även om han bor kvar eller ej.
Med vänlig hälsning,
