Surrogat, enskild egendom
Min make ägde en fastighet/stuga vilken var enskild egendom. Han har nu sålt den stugan och förvärvat en ny stuga. Betraktas även den nya stugan som enskild egendom per automatik? Jag har inte skrivit under något nytt dokument hos advokat angående enskild egendom för den nya stugan?
Tack så mycket på förhand
Lawline svarar
Hej! Tack för att du väljer att vända dig till lawline med din fråga.
Regler kring enskild egendom i äktenskap finns i Äktenskapsbalken (ÄktB) se (https://lagen.nu/1987:230). För att egendomen skall anses vara enskild egendom krävs att den gjorts enskild på något av de sätt som anges i 7 kap 2§ ÄktB. Den fastighet som såldes var enskild egendom sedan tidigare, vilket gör att pengarna som din make fick in vid försäljningen också räknas som enskild egendom, enligt 7 kap 2§ 6p, om ni inte tidigare avtalat om något annat.
Detta innebär att om den nya stugan är förvärvad med pengarna från den gamla stugan så blir den också enskild egendom, detta eftersom att den har "trätt i stället för egendom" som hade karaktären av enskild.
Om den nya fastigheten betalas delvis med pengarna från försäljningen av den enskilda egendomen och delvis med pengar som hänförs till giftorättsgods är saken inte lika klar. I det fallet blir det en bedömningsfråga och fastigheten kan antingen räknas som din makes enskilda egendom eller som enskild egendom till en del och giftorättsgods till resterande. Detta är beroende av hur stor del av betalningen som härrör från surrogatet.
Hoppas att du fick svar på din fråga!
