Skatt på kapitalvinst - bostadsrätt
Om jag ärver en bostadsrättslägenhet o säljer denna är det beskattningsbart o i så fall hur mycket?
Lawline svarar
Hej!
Först och främst vill jag tacka för din fråga.
Arv medför ingen beskattning för arvlåtaren (den du fick bostadsrätten av) men däremot för dig eftersom du gör en avyttring vid försäljningen och det är avyttring som medför beskattning i det här fallet. Det medför alltså att du ska ta upp försäljningen som en kapitalvinst.
Vad som blir annorlunda nu när du har ärvt bostadsrätten är att du inträder i arvlåtarens skattemässiga situation, vilket innebär att du övertar det anskaffningsvärde arvlåtaren hade samt de förbättringsutgifter etc. som fanns. Dessa utgifter dras bort från försäljningspriset och vinsten som räknas ut tas upp i inkomstslaget kapital med 22/30-delar, se 46:18 1 st. IL https://lagen.nu/1999:1229#K46P18S1 . På denna summa sker en beskattning med 30 %.
Om du har tänkt köpa en ny bostadsrätt, villa eller liknande kan du få möjlighet till uppskov ifall förutsättningarna är uppfyllda. Detta regleras genom 47 kap IL https://lagen.nu/1999:1229#K47P1S1 . Skicka gärna in en ny fråga om du har funderingar kring uppskovsmöjligheterna.
Vänliga hälsningar,
