Normalt slitage i hyresrätt

Vad kan anses som normalt slitage avseende hyresrätt? Finns det exakta regler för detta?

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

I 24 § hyreslagen stadgas bland annat att en hyresgäst ska vårda lägenheten väl. Tanken är att hyresgästen ska använda lägenheten med vanlig aktsamhet och att hyresvärden måste acceptera så kallad normalt slitage som uppkommer när man använder lägenheten på ett normalt sätt. En hyresgäst är alltså ej skyldig för sådant slitage som är att anses som normalt men svarar således för skadar som uppstått genom vårdslöshet eller försummelse.

Vad är då normalt slitage? Det finns inte några exakta regler på vad som är normalt slitage men i praxis har det benämnts som hål och märken i väggar efter tavlor, hyllor eller andra möbler, fettfläckar på väggar och repor eller spår i golvet efter möbler. Vad som är normalt slitage är dock olika från fall till fall och varierar men det som med säkerhet går att konstatera är att skadorna aldrig får ha uppkommit på grund av hyresgästens vårdslöshet eller försummelse. Vad som nämnts i praxis som ej fallit under normalt slitage är spräckta handfat eller toalettstolar, sprickor i badkar, rita på väggar, trasiga fönsterrutor och dylikt. Dessa uppkomna skador anses ha uppstått genom vårdslöshet eller försummelse från hyresgästens sida och kan således inte räckas som normalt slitage.

Hoppas jag kunde bringa klarhet i din fråga och om du har någon ytterligare fundering, kommentar eller synpunkt får du gärna lämna en kommentar i kommentarfältet nedan.

Vänligen,

Josefin LindRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Hyresrätt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000