Köp av bostadsrätt

Question

Hej! Jag undrar ifall det finns något laglig hinder mot att en bostadsrättsförening säljer lägenhet till hyresgäst mot avbetalning, t ex till en fast summa som betalas delvis under en tioårsperiod? Dvs att affären och villkoren i köpekontraktet sköts mellan bostadsrättsförening och köparen utan inblandning från bank.

Answer 1

Hej,

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som styrs enligt bostadsrättslagen (https://lagen.nu/1991:614). När du köper en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening och får en andel i den föreningen, du äger då rätten att bo i din lägenhet. 

När det kommer till regleringen av ingående av köpavtal av en bostadsrätt tillämpas köplagen (https://lagen.nu/1990:931) och bostadsrättslagen då bostadsrätt utgör lös egendom. I 6:4 bostadsrättslagen (https://lagen.nu/1991:614#K6P4S1) stadgas att ett avtal om överlåtelse av en bostadsrätt genom köp ska upprättas skriftligen och skrivas under av både säljaren och köparen. Vidare ska köpehandlingen innehålla uppgift om den lägenhet som överlåtelsen avser samt om ett pris. Således är det ett krav att avtalet är i skriftlig form. Vidare måste personen som ska överta bostadsrätten godkännas av bostadsrättsföreningen. Blir den inte godkänd blir överlåtelsen ogiltig (se https://lagen.nu/1991:614#K6P5S1).

Det finns inte något krav om att bank måste vara inblandad i köpet.

Lycka till!

Med vänliga hälsningar,