Justering av hyra i efterhand, andrahandsuthyrning
Hej Lawline!
Jag har precis skrivit ett andrahandskontrakt med en hyresgäst som ska få hyra min lägenhet i 6 månader. Nu har min hyresvärd höjt hyran. Har jag rätt att justera hyran för andrahandshyresgästen?
Med vänlig hälsning
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Regler om uthyrning av hyresrätt regleras i jordabalken (1970:994) (JB) 12 kap. som utgör hyreslagen.
JB 12:19 1 st. stadgar som huvudregel att hyran till beloppet ska vara bestämd i hyresavtalet. I paragrafens andra stycke anges dock att det i fråga om andrahandsuthyrningar kan avtalas om att hyran ska kopplas till den hyra som du i egenskap av upplåtare betalar.
Svaret på din fråga kan alltså se annorlunda ut, beroende på om du i hyresavtalet har fört in ett sådant avtalsvillkor. Om så är fallet kan du justera hyran i enlighet med din egen hyresvärds hyreshöjningar. Om inte måste du vänta till avtalstiden går ut.
Om du inte tyckte att mitt svar var tillräckligt bra kan jag hänvisa dig till en liknande tidigare besvarad fråga av en Lawline-rådgivare:
http://lawline.se/answers/16302
MVH
