Hyresavtal genom konkludent handlande

Hej,

Gäller ett skriftligt avtal som en avtalspartner har fått sig tillsänt och tagit del av men inte har skrivit under? Avtalspartnern har under ett halvår efterlevt avtalet och har betalat hyra i enlighet med detta avtal.

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

För det första kan nämnas att det, för avtalets giltighet, inte krävs att avtalet ingicks skriftligen. Hyresavtal kan även ingås muntligen eller genom konkludent handlande. I ditt fall är det aktuellt att diskutera om ett avtal kan anses ha kommit till stånd genom så kallat konkludent handlande. Avtal genom konkludent handlande innebär att avtalet anses ingånget på grund av att parterna handlat som om ett avtal existerar, trots att något formellt avtal aldrig slutits. Detta är vad som verkar ha skett i det aktuella fallet, varför det kan tänkas att ett avtal bör anses ingånget genom konkludent handlande. Det finns exempel från praxis där just hyresavtal ansetts ingånget genom konkludent handlande. Något klart svar i frågan om det ingåtts ett avtal genom konkludent handlande kan jag dock inte utifrån den givna informationen ge utan en sådan prövning måste ske utifrån samtliga omständigheter. Denna fråga prövas genom att du väcker en fastställelsetalan i tingsrätt. Jag hoppas att svaret var till din hjälp.

Vänligen,

Måns GottfriesRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Avtalsrätt och Anbud och accept? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000