Grannens träd hänger in på vår tomt
Hej Vi är i omvänd situation som står om träd och granar. Vi är grannen som har en granne som trotts påstötningar och kontakt med kommunen sågar de inte bort sina grenar som nu efter 10 år hänger mer än 5m in över gränsen och över vårt hus. Det är ca 10-12 granar ca 20 m höga och även ett stort antal lövträd. Hur och vad kan vi göra? Ni skriver att skadestånd kan utkrävas om träden skadas eller dör. Det är ju för oss en omöjlighet att vara säkra på innan vi ev. sågar ner grenarna. Träden savar kåda och barr i stora mängder som gör att den del av tomten är berörd är obrukbar och gör att vi berörs av en massa extra arbete för att hålla rent.
Lawline svarar
Hej, och tack för din fråga!
I Jordabalkens 3 kap. 1 § slås fast att fastighetsägare är skyldig att ta "skälig hänsyn" till sin omgivning, och i 2 § står att om rot eller gren tränger in in på en fastighet och det medför olägenhet så får fastighetsägaren ta bort dessa. Om att ta bort dem kan antas medföra betydande skada för den som äger trädet/häcken/etc ska dock denne först ges tillfälle att själv ta bort roten eller grenarna. Observera här att man talar om rot och gren i lagen, stammar får man inte röra även om de hänger/sträcker sig in på er tomt.
Ni ska alltså först bereda grannen tillfälle att själv ta ner det som hänger/växer in på er tomt. Detta tycks ni ha gjort eftersom även kommunen varit involverad men grannen ändå inte åtgärdar problemet.Skälig tid ska ges för honom att åtgärda problemet, och där har kring 6 månader nämnts i praxis. Av din fråga verkar det gått längre tid än så utan att grannen gjort någonting åt problemet. Det är alltså ur det perspektivet fritt fram för er att själva ta bort de delar som hänger in över tomten. Däremot måste ni iaktta försiktighet så du inte skadar häcken mer än nödvändigt när det görs. Det är alltså inte så att minsta skada på träden innebär ett skadeståndsansvar, men man får heller inte vara vårdslös eller medvetet skada träden när man beskär de delar som hänger över er tomt.
Som du själv påpekar är det tyvärr så att det är svårt att innan bedöma om ett träd kommer att skadas av en viss åtgärd. Någon som professionellt sysslar med att fälla och beskära träd kan antagligen ge ett kvalificerat omdöme om risken (stora träd med dåliga rötter skulle ju t ex kunna falla av att ena sidans grenar beskärs och liknande), men säkert kan man nog aldrig uttala sig. I en eventuell tvist kommer dock er grannes skyldigheter och ovilja att hörsamma anmodan om att själv åtgärda problemet att ställas mot eventuellt skada som ni orsakat. Rent generellt så om arbetet utförts professionellt och enligt vedertagen kunskap osv är risken för skadestånd inte särskilt stor. Men någon garanti finns tyvärr inte.
Min rekommendation är att ni anlitar expertis om vad som behöver göras och får ett kostnadsförslag för detta, och sedan återigen talar med grannen. Kanske vill även han att träden ska ansas, men vill eller kan inte stå för kostnaden, och ni kan nå en samförståndslösning om ni anser det vara värt att betala för att lösa problemet.
Lycka till!
Vänligen,
