Giltigt gåva avseende fastighet?
Jag,planerad gåvogivare, gift( men själv 100% ägare av fritidsfastighet) vill överlåta denna till mina två söner, (finns inga andra barn). Min hustru samtycker till överlåtelsen.
vill överlåta fasigheten som gåva och införstådd med kontinuitetsprincipen.
Hur ska vi formellt förfara för att fånget ska bli giltigt?
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag förstår din fråga som att du undrar vad det finns för formella krav för att gåvan avseende fritidsfastigheten ska betraktas som giltig ur juridisk synvinkel.
För att en gåva av fast egendom ska vara giltig krävs att denna gåva uppfyller samma formkrav som ett köp av fast egendom, se härom 4 kap. 29 § Jordabalken. Enligt 4 kap. 1 § Jordabalken krävs då följaktligen att gåvobrevet innehåller en uppgift om vilken fastighet det är fråga om, förklaring av givaren att fastigheten överlåtes på mottagaren (eller i detta fall mottagarna), samt givarens och mottagarnas underskrift.
Ett gåvobrev avseende fast egendom är alltså giltigt (dvs. juridiskt korrekt) om det innehåller de uppgifter som angivits ovan. Noterbart är att det inte krävs att utomstående också bevittnar gåvobrevet. Detta utgör således en skillnad mot testamente, där det utöver testatorns namnteckning krävs att två utomstående personer bevittnar testamentet och skriver under.
Jordabalken hittar du här!
Hoppas du fick svar på din fråga, annars är du varmt välkommen att återkomma!
Vänligen,
