Gåva av bostadsrätt
Kan min dotter ge sin bostadsrätt till sin bror som gåva. Hon ska flytta därifrån och han ska ta över bostaden. Från början är den finansierad av mig och reverser är skrivna men på pappret står min dotter som ägare pga av att BRF krävde det.
Om inte, kan hon sälja den till honom för samma summa som den förvärvades för för att inte hamna i en situation där vinstskatt vid försäljning behöver betalas. Lägenheten ska vara kvar inom familjen.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till lawline med din fråga!
Regler kring överlåtelser av bostadsrätter finns i Bostadsrättslagen (BRL).
Det är fullt möjligt att överlåta en bostadsrätt i gåva till annan. Formkraven för överlåtelse av bostadsrätter hittar vi i 6 kap. 4 § BRL där det anges att överlåtelsen skriftligen ska nedtecknas i en överlåtelsehandling. Handlingen ska innehålla uppgift om den lägenhet som överlåts och prisuppgift (kan vara 0 kr om så önskas). Handlingen ska även undertecknas av både överlåtare och mottagare. Vidare ska även bostadsrättsföreningen underrättas om överlåtelsen och få ta del av överlåtelsehandlingen (se 9 kap. 10 § BRL). Det kan även nämnas att den som övertar en bostadsrätt ska bli, om denne inte redan är, medlem i bostadsrättsföreningen (se 6 kap. 1 § BRL).
Hoppas du fick svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar
