Fråga om muntligt avtal om köp av bostadsrätt är bindande

Jag hade i går ett muntligt avtal med mäklare i köp av bostadsrätt. Säljaren hade accepterat mitt bud. Vi hade bestämt tid för att se bostaden i dag klockan 16.00 för att sedan åka direkt och skriva kontrakt.

Detta avtal har brutits då mäklaren ringde i går fem timmar efter att det muntliga avtalet ingåtts och berättade om att det nu fanns ett nytt bud på bostaden.

Mäklaren är mitt vittne i att avtal ingåtts.

Har jag rätten på min sida? Hur ska jag formulera mig gentemot mäklare och säljare (och även den andra budaren) i dag då vi ses kl. 16.00 för titt och kontraktsskrivning?

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!

Vid överlåtelse av bostadsrätt uppställs i 6 kap. 4 § bostadsrättslagen vissa formkrav, som måste vara uppfyllda för att ett köpeavtal ska vara giltigt. Först och främst krävs att köpehandlingen har upprättats skriftligen och vidare krävs att den är undertecknad av såväl köpare som säljare. Till sist måste det också anges i köpehandlingen vilken lägenhet som köpet avser och vilket pris som köparen och säljaren har kommit överens om.

Mot bakgrund av den i frågan givna informationen så innebär det följaktligen att du inte har träffat ett rättsligt bindande avtal om köp av bostadsrätten med mäklaren. Bundenhet uppstår alltså inte förrän ovan nämnda krav är uppfyllda.

Hoppas att ovanstående gav dig svar på din fråga, i annat fall är du välkommen att ställa ytterligare frågor i formuläret nedan.

Med vänlig hälsning,

Adam Karttunen BarkRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Bostadsrätt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000