FrågaFAMILJERÄTTBodelning24/01/2017

Försäljning av hus vid skilsmässa

Hej,

Min dotter och hennes man ska skiljas. Vad händer om de inte kan enas om att sälja huset? Hon vill sälja men inte han. Hans ekonomi tillåter inte att han köper loss halva huset från min dotter.

De äger huset tillsammans och står båda för lånen.

Lars

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Vid skilsmässa görs en bodelning där grundregeln är att makarnas giftorättsgods delas lika mellan dem, medan makarnas enskilda egendom tillfaller var och en. Då din dotter och hennes man äger huset tillsammans är detta giftorättsgods som vardera make har rätt till hälften av värdet av. Det finns en reglering i 11:8 Äktenskapsbalken (ÄktB) som föreskriver att en make kan få rätt att överta makarnas gemensamma bostad om han/hon är den bäst behövande. Däremot ska en avräkning då ske från denne parts lott, så att den andra maken inte går miste om värdet.

För att besvara din fråga har din dotter således rätt till hälften av marknadsvärdet av huset, om man inte kan ordna det så att hon övertar annat giftorättsgods som motsvarar detta värde. Vill din dotters man bo kvar i huset är det därför rimligt att han köper ut din dotter till hälften av marknadsvärdet. För att räkna ut husets marknadsvärde rekommenderas att makarna utser varsin mäklare så att en objektiv bedömning kan göras.

Om det dessvärre skulle vara så att din dotter och hennes man inte kommer överens om bodelningen kan de vända sig till tingsrätten för att få en bodelningsförättare utsedd.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga. Du är varmt välkommen att höra av dig till Lawlines juristbyrå på bokning@lawline.se för vidare rådgivning!

Therese YngweRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Familjerätt och Bodelning? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000