Försäljning av delägd stuga

2017-04-21 i Fastighet
FRÅGA
Vi är 3 syskon som ärvt en stuga. Vi är 2 som vill bli utköpta..hur går vi tillväga? Tacksam för svar på mejl.MvhInger
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Om ni äger stugan tillsammans är ni samägare enligt lagen om samäganderätt (SägL). Enligt SägL krävs samtliga delägares samtycke för att sälja den delägda egendomen i sin helhet. Varje delägare är dock fri att sälja sin egen del av egendomen. Ni två kan alltså sälja av era andelar även om den tredje andelen behålls av den tredje delägaren. Ni kan däremot inte tvinga den tredje delägaren att köpa era andelar eller besluta om att sälja hela stugan.

Om det inte går att sälja era andelar utan den tredje andelen kan en domstol besluta om att försäljning av hela egendomen ska ske på offentlig auktion enligt SägL. Genom en rättslig process kan ni alltså tvinga fram en försäljning av hela stugan, om det skulle vara svårt att lösa situationen på annat sätt.

Jakob Karlsson
Fick du svar på din fråga?
Kommentera
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Fastighet (264)
2017-10-20 Vad utgör byggnadstillbehör?
2017-10-17 Skydda fastighet mot delägares testamente
2017-10-16 Osäkerhet kring vad som gäller inför fastighetsköp
2017-10-15 Innebär det någon risk för mig att köparen av min fastighet inte sökt lagfart på fastigheten?

Alla besvarade frågor (45056)