Fördelning av bostadsrätt vid skilsmässa
Hej
Jag ska gifta mig och äger en bostadsrätt. Vad händer vid skilsmässa om vi inte skriver äktenskapsförord? Har han automatiskt rätt till 50% av borättens värde? Kan jag blir tvungen att köpa om, dvs ut hans del om jag vill bo kvar eller har han rätt att bara "slänga" ut mig?
Tack på förhand!
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Din fråga aktualiserar reglerna i Äktenskapsbalken, vilken du hittar (https://lagen.nu/1987:230).
I ett äktenskap så utgör makes egendom giftorättsgods i den mån det inte utgör enskild egendom enligt Äktenskapsbalken (ÄktB) 7 kap. 1§ (https://lagen.nu/1987:230#K7P1S1). Egendom som anses vara giftorättsgods kommer såldes att ingå i en eventuell bodelning medan enskild egendom undantas denna. Vad som utgör enskild egendom regleras i ÄktB 7 kap. 2§ (https://lagen.nu/1987:230#K7P2S1). Där framgår det bland annat att egendom som undantagits genom äktenskapsförord eller förbehåll i testamente eller gåvobrev ska utgöra enskild egendom.
En bodelning mellan makar görs genom att man lägger samman giftorättsgodset efter avdrag för skulder. Detta delas sedan på lika andelar för makarna, se ÄktB 11 kap. 3§ (https://lagen.nu/1987:230#K11P3S1). Efter detta ska giftorättsgodset fördelas på lotter, se ÄktB 11 kap. 7§ (https://lagen.nu/1987:230#K11P7S1). Andelsberäkningen rör endast egendomens ekonomiska värde. I lottläggningen avgörs sedan vem av makarna som får vad. I detta skede har varje make rätt att i första hand få sin egendom eller den del av denna som den maken önskar.
Om bostadsrätten inte utgör egenskild egendom enligt ÄktB 7 kap. 2§ (https://lagen.nu/1987:230#K7P2S1) så är den giftorättsgods enligt ÄktB 7 kap. 1§ och skall ingå i bodelningen mellan er enligt ÄktB 10 kap. 1 § (https://lagen.nu/1987:230#K10P1S1). Detta innebär att du skulle bli tvungen att lösa ut din make.
Väljer ni att bo i bostadsrätten kommer den att räknas som er gemensamma bostad enligt ÄktB 7 kap. 4 § 3 punkten (https://lagen.nu/1987:230#K7P4S1). Vem som sedan, vid en eventuell skilsmässa, har bäst rätt till bostadsrätten blir en bedömningsfråga. Enligt ÄktB 11 kap. 8§ (https://lagen.nu/1987:230#K11P8S1) har den make som bäst behöver lägenheten, efter skilsmässan, rätt att få den genom avräkning på sin "lott". Ett exempel på när en make kan anses ha ett behov av att ta över bostaden är om maken har mycket liten möjlighet att skaffa annan bostad.
Hoppas att du har fått svar på dina funderingar. Om inte, tveka då inte att skicka in en ny fråga!
Med vänliga hälsningar,
