Fastighet om förskott på arv
Hej, mina morföräldrar är båda i livet. De vill att min mamma ska ta över deras fritidshus. Mamma vill köpa fastigheten så att det inte ska ses som ett förskott av arv. Hur ska de gå tillväga? Kan man köpa fastigheten för i princip vilken summa som helst om man i avtalet anger att detta inte ska anses som förskott på arv eller hur ska dom göra?
Lawline svarar
Hej,
Tack för din fråga!
Frågor om förskott på arv finns i Ärvdabalken, som du hittar https://lagen.nu/1958:637.
Utgångspunkten är att en gåva en bröstarvinge får under arvlåtarens livstid räknas som förskott på arv. Om något annat anges, det vill säga att det anges att en gåva inte ska anses utgöra förskott på arv, är det dock det som gäller, Ärvdabalken 6:1. Dina morföräldrar kan alltså ge fastigheten som en gåva till din mor och i gåvohandlingen ange att gåvan inte ska ses som förskott på arv. Det krävs inte att din mor köper fastigheten för att undvika att det ses som förskott på arv.
Viktigt att tänka på vid i den här situationen är de skattemässiga konsekvenserna, som du kan läsa om i en tidigare besvarad fråga, här. Det är även viktigt att komma ihåg att alla formregler följs vid gåva eller försäljning av fastighet. Läs gärna mer om det i en tidigare fråga, här.
Om ni skulle behöva vidare rådgivning av en jurist finns det möjlighet att boka tid på lawline.se/boka.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga!
