Enskild egendom
Min fru har ensam lagfart på vår fastighet. Hon hade köpt fastigheten innan vi gifte oss. Kan den under några omständigheter behandlas som komma att behandlas som enskild egendom vid arvskifte? Vi har inga gemensamma barn hon har särkullbarn.
Lawline svarar
Hej, och tack för din fråga.
En makes egendom är giftorättsgods i den mån den inte är enskild egendom, 7 kap 1 § Äktenskapsbalken (ÄktB) https://lagen.nu/1987:230#K7P1S1. Vad som är enskild egendom regleras i 7 kap 2 § https://lagen.nu/1987:230#K7P2S1. Makar kan även genom äktenskapsförord bestämma att egendom som tillhör eller tillfaller någon av dem ska vara makens enskilda egendom, 7 kap 3 § https://lagen.nu/1987:230#K7P3S1. Om den döde var gift ska först bodelning förrättas innan arvet kan skiftas, 23 kap 1 § 2 st Ärvdabalken https://lagen.nu/1958:637#K23P1S2. I bodelningen ska makarnas giftorättsgods ingå, 10 kap 1 § ÄktB https://lagen.nu/1987:230#K10P1S1.
Om din frus fastighet inte utgör enskild egendom genom någon av dessa bestämmelser så är fastigheten giftorättsgods och ska ingå i en bodelning.
Hoppas du fick svar på din fråga.
Vänligen,