Enkel majoritet, kvalificerad majoritet och likhetsprincipen i samfällighet.

I samband med ett årsmöte ska stämman fatta beslut i vår samfällighetsförening om alla medlemmar ska var med att finansiera muddring i tre områden till en kostnad på 240.000:- det blir i så fall en extra utbetalning på 4.000:-/medlem.

Kan stämman fatta beslut om detta som majoritetsbeslut eller måste det vara ett enhälligt beslut?

Samfälligheten består av 62 medlemmar och aktuell muddring skulle gynna 5-7 medlemmar.

Lawline svarar

Hej

Tack för att du vänder dig till Lawline!

Lag om förvaltning av samfälligheter (SFL) återfinns här.

Enkel majoritet eller kvalificerad majoritet?

För de flesta stämmobeslut i samfälligheter fordras enkel majoritet av rösterna (fler röstantal än hälften av de avgivna rösterna) och för vissa fordras kvalificerad majoritet (röstantal om två tredjedelar av de avgivna rösterna). Beslut att överlåta eller söka inteckning i fast egendom eller med nyttjanderätt för längre tid än fem år upplåta fast egendom är enbart giltiga med kvalificerad majoritet. För alla andra frågor gäller majoritetsbeslut, härvid enkel majoritet, och om det råder lika röstantal gäller den mening som ordföranden röstat för. Se 12 § andra stycket SFL.

Likhetsprincipen

Enligt 19 § SFL gäller att vid samfällighetsföreningens förvaltning ska medlemmarnas gemensamma bästa tillgodoses och varje medlems enskilda intressen beaktas i skälig omfattning. Detta är den lagstadgade likhetsprincipen. Om beslutet enbart gynnar 5-7 av 62 medlemmar uppstår två frågor. Tillgodoses medlemmarnas gemensamma bästa med detta beslut? Den andra frågan är, har 5-7 medlemmars intressen beaktats i oskälig omfattning? Frågan är helt enkelt om det är rimligt att samtliga medlemmar betalar 4 000 kr för muddringen. Om det är så att ingen förutom dessa få antal medlemmar gynnas av ett sådant beslut är det först och främst svårt att se hur detta ändå skulle gå igenom vid en föreningsstämma, förutsatt att dessa inte tillsammans äger större andelar i samfälligheten än resterande medlemmar. Om det mot förmodan skulle gå igenom så kan det göras gällande att likhetsprincipen brustit i stämmobeslutet. Detta ska då ha brustit på så sätt att dina (och om du får fler med dig, även deras) intressen inte beaktats i skälig omfattning eftersom ni på grund av avsaknaden av tillgodoseendet av ert bästa ändå i och med fastslagandet av beslutet blir tvungna att betala 4 000 kr. Till detta måste du visa på vilket sätt beslutet enbart gynnar ett fåtal av samtliga medlemmar. Detta gör du gällande i en klandertalan mot samfällighetsföreningen vid mark- och miljödomstolen senast fyra veckor efter beslutet enligt 53 § SFL.

Hoppas du fick svar på din fråga!

Bästa hälsningar

Ahmet ErcinRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Associationsrätt och Föreningar ? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000