Dödsboets ansvar för flyttstädning

Är jag som ensam dödsboägare tvingad att följa ett avtal om "flyttstädning" vid dödsfall?

Avtalet är ju mellan den avlidne och fastighetsägaren och jag anser att det inte är dödsboets uppgift att

städa en lägenhet efter den avlidne utan det är uthyrarens.

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Ett dödsbo förvaltas av dödsbodelägarna/dödsbodelägaren och är en juridisk person som har egna tillgångar och skulder. Detta följer av 18 kap. 1 § 1 st. Ärvdabalk (1958:637) (ÄB) (https://lagen.nu/1958:637#K18P1S1). Eftersom hyresgästen är avliden så övertar dödsboet den avlidnes skyldigheter.

Regler angående avtal om hyra återfinns i 12 kap. Jordabalk (1970:994) (JB) (https://lagen.nu/1970:994#K12P1S1). I kapitlet finns det dock ingenting som reglerar om vilken part som ska stå för flyttstädning. Därför blir det aktuellt att se om detaljerna kring detta finns reglerat i hyreskontraktet eller i annat avtal. Där kan det exempelvis stadgas att hyresgästen ska stå för flyttstädningen. Om detta finns reglerat så är principen att avtal ska hållas. Du som dödsbodelägare är då skyldig att ordna med flyttstädningen.

Hoppas att du fick svar på din fråga.

Med vänlig hälsning

Sara BengtssonRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Hyresrätt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000