FrågaFAMILJERÄTTBodelning21/08/2014

Bodelning bostadsrätt, skillnad sambo och makar

Hej! Om människor är sambo eller gifta och en av de har köpt en bostadsrätt innan de blev sambo eller gifta då hur går det med bostaden ( hur ska den delas) om de bestämmer sig att skiljas eller sluta vara sambo? Tack på förhand.

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Jag börjar med att förklara hur det ligger till när personerna är sambos.

Till en början tycker jag att det är värt att poängtera att en bodelning gällande sambos sker på begäran av en part, det sker alltså inte en bodelning automatiskt om sambos väljer att separera, se 8 § sambolagen. 

Om två personer är sambos och den ena sambon köpte en bostadsrätt utan avsikt att bo där med sin sambo, är inte bostadsrätten samboegendom. Samboegendom är egendom som har förvärvats för gemensam användning, se 3 § sambolagen (https://lagen.nu/2003:376#P3S1). 

Huvudregeln är alltså att bostadsrätten inte ingår i bodelningen. Det finns dock undantag. Om det bedöms att den ena sambon som inte äger bostadsrätten bättre behöver bostaden kan den personen överta bostaden, 22 § sambolagen (https://lagen.nu/2003:376#P22S1). Det här gäller om personerna har barn tillsammans eller om det föreligger synnerliga skäl. Tar den ena sambon över bostaden ska den sambon ersätta den andra sambon för bostadens värde.

Vidare ska jag förklara hur bostaden delas när personerna är gifta.

När två personer ingår äktenskap blir all den egendom som personerna äger enligt huvudregeln giftorättsgods, 7 kap. 1 § äktenskapsbalken (https://lagen.nu/1987:230#K7). Bostadsrätten är alltså giftorättsgods och ingår då i bodelningen, 10 kap. 1 § äktenskapsbalken (https://lagen.nu/1987:230#K10). I bodelningen räknas det sammanlagda giftorättsgodset ihop, skulder dras av och sedan delas kvarstående giftorättsgods på hälften. Det här går att läsa i 11 kap. äktenskapsbalken.

Personen som äger bostadsrätten kan om den inte vill att bostaden ska ingå i bodelning avtala att bostadsrätten ska vara enskild egendom, 7 kap. 2 § äktenskapsbalken (https://lagen.nu/1987:230#K7P2S1). Bostadsrätten ingår då inte i bodelningen och den andra maken får inte någon del av bostadsrätten vid äktenskapsskillnad.

Jag hoppas att svaret var tillfredsställande!

Med vänlig hälsning, 

Sarah SaajakariRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Familjerätt och Bodelning? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000