Avtalsbundenhet och skadeståndsskyldighet på grund av passivitet
Lawline svarar
Hej! Det enklast sättet att lösa detta torde vara att kontakta hotellet och förklara sin situation. Om det fortfarande vidhåller sina krav, kanske man åtminstone kan sänka dessa eller ge tidsuppskov. Att ta detta till domstol kan vara en tidskrävande och ibland dyr process. Rent juridiskt förhåller det sig dock på följande sätt.
Man är fri att avbryta avtalsförhandlingar och det föreligger ingen skyldighet att sluta ett avtal enbart på grund av att man inlett förhandlingar. I princip kan man förhålla sig passiv och sluta kommunicera med sin förhandlingspart och man behöver inte informera förhandlingsparten om att man inte längre har för avsikt att sluta ett avtal.
Det finns emellertid undantag. Om förhandlingsparten uppfattar att avtal snart kommer att slutas kan det förekomma en lojalitetsplikt att upplysa denne om att förhandlingarna avslutats. Konsekvenserna av att en sådan lojalitetsplikt åsidosätts kan vara skyldighet att erlägga skadestånd. En annan konsekvens av passivitet kan vara att avtal anses ingånget men det uppställs stränga krav för att göra avsteg från huvudregeln att passivitet inte ger upphov till avtalsbundenhet. (Ramberg och Ramberg, Avtalsrätten: en introduktion, s. 62.)
Enligt svensk rätt uppkommer ett (bindande) avtal i regel genom anbud från den ena parten och accept från den andra, 1 § avtalslagen (1915:218). I ditt fall måste du således ha uttryckt att du vill ha ett rum, och du måste ha uttryckt dig tillräckligt bestämt och specifikt (det räcker exempelvis inte att du sagt att du funderar på att hyra rum). Vidare måste hotellet ha accepterat ditt erbjudande. Som nämns ovan kan avtal också ibland uppkomma genom passivitet.
I ditt fall är min bedömning dock att något avtal inte föreligger, eftersom det varit tyst från morpartens sida, så vitt jag förstår. Denne har inte bekräftat någon bokning eller på annat sätt hört av sig förrän nu, en månad senare, om jag förstår saken rätt. Dock kan du ha blivit skadeståndsskyldig om du på ett bestämt och tillräckligt specifikt sätt uttryckt att du vill hyra rum under en viss tidsperiod.