Är hyresgästen skyldig att återställa en skada som beror av hyresvärden?
Hej !
Ska lämna min lägenhet som jag har hyrt i andrahand och allt är i samma skick som när jag flytta in men, inte badrummet. Har bara duschat precis som alla andra vanliga människor gör. Men golvet inne i badrummet sviktar och det visar sig att våtskicktet i brunnen inte är riktigt jord. Och det har i sin tur gjort att fogar och kakel lossnar på golvet, och några plattor har spruckit. Har jag någon skyldighet hatt återställa det? När hon ev har anlitat svart jobb eller dåliga våtrums anläggare ?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Som jag förstår din fråga, undrar du om du måste återställa golvet i lägenheten.
Mitt svar är strukturerat så att jag först sammanfattar mina slutsatser. Därefter följer min utredning av ditt problem.
Sammanfattning
Du har ingen skyldighet att återställa golvet. Du kan dock bli skyldig att ersätta hyresvärden för skadan.
Det låter på dina uppgifter som om du inte har orsakat skadan. Då kan du inte bli ersättningsskyldig gentemot hyresvärden.
Hyresgästens vårdplikt
Hyresgästen är skyldig att ersätta den skada han eller hon orsakar (12 kap. 24 § första stycket jordabalken).
Det rör sig bara om en ersättningsskyldighet. Det finns ingen egentlig skyldighet för hyresgästen att själv åtgärda skadan.
Skada som du inte orsakat ansvarar du inte för. Du ansvarar dock inte heller för skador som utgör normalt slitage.
Det finns dock ytterligare en spärr mot ansvar. Skadan ska ha orsakats genom att du har varit oaktsam.
Du är alltså inte ansvarig för en skada om du gjort vad du kan och ska för att förhindra skada
Det låter på dina uppgifter som om du inte har orsakat skadan. Då kan du inte bli ersättningsskyldig gentemot hyresvärden.
Jag hoppas att det var svar på din fråga!
____________________________________
Behöver du vidare hjälp med hyresgästens vårdplikt är du välkommen att kontakta oss på tfn 08-533 300 04 (måndag till fredag 10:00–16:00) eller maila oss på info@lawline.se.
Med vänliga hälsningar,
