Andrahandshyresgästens besittningsskydd

Hej! Mina föräldrar har precis skrivit på ett förstahandskontrakt på en lägenhet. Kommande år kommer min bror och hans flickvän att bo där. Nu undrar jag om dom skulle separera, skulle min brors flickvän kunna hävda att hon ska få hyreskontraktet av lägenheten om hon är skriven där? Observera att varken min bror eller flickvän kommer att stå på kontraktet, men båda planerar att skriva sig där. Tacksam för svar!

Lawline svarar

Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline!

Var man skriver sig har ingen betydelse för besittningsskyddet, dvs rätten att kvarsitta  i en hyresrätt. Som jag förstår det har dina föräldrar förstahandskontrakt på lägenheten. Din bror och hans flickvän kommer då att hyra lägenheten i andra hand. Andrahandshyresgäster har överhuvudtaget inget besittningsskydd innan de hyrt lägenheten i minst 2 år i följd enligt Jordabalken 12 kap 45 § 1 p https://lagen.nu/1970:994#K12P45S1 . De har således ingen rätt att göra anspråk på att få bo kvar i hyresrätten. 

Vänligen 

Lovisa HedlundRådgivare
Public question details image

Tjänster till fast pris *

Behöver du hjälp med Fastighetsrätt och Hyresavtal? Vi hjälper dig till fast pris!

Avtalsgranskning4995 kr

Få ett avtal granskat av en utbildad jurist. Avtalet ska vara på svenska och får vara max 7 sidor långt. Juristen granskar avtalet och återkopplar till dig med skriftlig feedback. Vid behov i form av förslag på ändringar, tillägg och justeringar, samt rådgivning.

Betala medKlarna Logo
* Samtliga fastprisärenden hanteras av en jurist och inkluderar även en telefonavstämning