FrågaAVTALSRÄTTÖvrigt12/07/2007

Muntliga avtals giltighet

Vad gäller om man har ett muntligt avtal om att få ta vatten från en brunn med en grannes make. Gäller avtalet även makan om det visar sig att hon är ensam ägare till fastigheten. Inga papper eller kvitton finns

Lawline svarar

Hej. I svensk rätt är muntliga avtal bindande som utgångspunkt. Därför borde också ett bindande löfte om att få ta vatten ur brunnen gälla. Om makan är ensam fastighetsägare har hon emellertid också full nyttjanderätt över fastigheten. Det är i sådana fall makan som ensam har möjlighet att låta andra individer få del av denna nyttjanderätt, såsom i ert fall. Således kan maken inte tråffa något bindande avtal som inskränker fastighetens dispositionsrätt. Emellertid skulle man kunna hävda att makan accepterat ert handlande under en lång period, s.k. konkludent accept. I sådana fall måste emellertid makan varit införstådd med avtalet/löftet och accepterat detta indirekt. Problemet med muntliga avtal är dessutom bevissvårigheterna. Som huvudregel ska den som hävdar ett avtals giltighet också bevisa detta. Detta verkar bli problematiskt för dig om du inte har något underlag som styrker avtalets existens. Möjligen kan vittnesmål styrka avtalet.
Ola DavidssonRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Avtalsrätt och Övrigt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000