Balsampopplar på grannes tomt

Question

Hej!
har en granne som planterat balsampopplar nära min tomtgräns.

1) Har jag rätt att klippa bort grenar som hänger över på min mark? Eller skall jag be honom först själv göra det?

2) Han har också en poppel nära tomtgränsen som säkert är över 10 meter hög. Den lägger min tomt i skugga på seneftermiddagen. Har bett grannen ta ner den åtminstone till hälften, utan att något sker. Kan jag vända mig till Hälsovårdsnämnd etc och hävda sanitär olägenhet?

Answer 1

Hej

Trädet på din grannes tomt utgör en del av hans/hennes fasta egendom och äganderätten till varje enskild människas egendom är skyddad enligt svensk grundlag. Om du avsiktligt förstör eller skadar din grannes egendom och därigenom orsakar honom/henne skada (det kan röra sig om dels ekonomisk skada men också om förlust av estetiskt värde eller affektionsvärde) gör du dig skyldig till skadegörelse och kan dömas till böter enligt 12 kap. 1 § brottsbalken. Om du avsiktligt eller av oaktsamhet vållar din granne sakskada kan du dessutom bli skyldig att ersätta honom för skadan enligt 2 kap. 1 § skadeståndslagen. Affektionsvärden anses i regel inte kunna ersättas i pengar men ersättning för ett förlorat skönhetsvärde kan utgå om det är av sådan karaktär att inte bara den drabbade utan även andra skulle tillmäta det betydelse.

Det finns dock ett undantag från de regler om äganderätt som återfinns i vår grundlag som främst gäller just förhållandet grannar emellan, den s.k. hänsynsregeln som uttrycks i 3 kap. 1 § jordabalken. Vid nyttjande av sin fasta egendom måste din granne nämligen ta skälig hänsyn till sin omgivning. Grannar med angränsande tomter faller utan tvekan in under begreppet omgivning. Vid bedömningen av vad som utgör skälig hänsyn måste en avvägning göras mellan din grannes och dina intressen och inte bara ett aktivt handlande, utan även underlåtenhet att handla, kan innebära ett åsidosättande av hänsynsregeln.

Något du skulle kunna göra är att ansöka om stämning på din granne för bristande hänsyn enligt 3 kap. 1 § jordabalken. Högsta domstolen har dock aldrig tagit ställning i en liknande fråga och således är det svårt att spekulera i vilken utgång ett sådant mål skulle få.

Nämnas bör att de grenar som hänger över på din fastighet, enligt 3 kap. 2 § jordabalken, får tas bort av dig om inträngandet medför olägenhet för dig. Du är dock skyldig att först bereda din granne tillfälle att utföra åtgärden om den kan befaras medföra betydande skada.

Om du önskar att närmare studera aktuell lagtext hittar du jordabalken http://www.lagen.nu/1970:994.

Vänligen