Samäganderätt

Question

Vi är två ägare till en fastighet som vi har förvärvat genom testamente. Vi äger 50% vardera.
Vi har inget avtal mellan oss.

Kan en ägare sälja eller överlåta sin del till sitt barn utan den andres medgivande?
Kan en ägare tvinga den andre att sälja?

Answer 1

Hej

Om inget avtalats hur frågor som dessa skall hanteras er emellan så äger ni egendomen med samäganderätt enligt samäganderättslagen. Vill en av delägarna förfoga över egendomen, till exempel sälja eller skänka bort den, så krävs samtycke från övriga delägare.

Om delägarna inte kan enas om hur egendomen skall förvaltas eller användas kan en delägare ansöka om att rätten skall förordna att egendomen under viss tid ska förvaltas av en god man.
Varje delägare kan, genom att begära det hos domstol, få egendomen såld på offentlig auktion. Då försäljs alltså även övriga delägares del i egendomen. En delägare kan hindra att egendomen säljs på offentlig auktion, om denne har synnerliga skäl. Det kan röra sig om sociala förhållanden men det måste röra sig om mycket starka skäl för att hindra försäljning.

Vänligen