Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
En överlåtelse av fastighet eller del av fastighet kan ske genom aningen gåva eller köp.
Vid gåva övertar gåvomottagaren givarens inköpsvärde och kapitalskatt utgår inte. Är det istället fråga om köp utgår skatt på ev. värdestegring på fastigheten/ delen av av fastigheten. Den nya ägaren får därmed ett eget inköpspris som dennes ev. vinst vid en framtida försäljning ska beräknas utifrån.
*Följande formkrav gäller för gåvobrev:*
-Att fastigheten är angiven med fullständig fastighetsbeteckning.
-Att det tydligt framgår att givaren överlåter fastigheten och att det är hela eller en andel av fastigheten -som överlåtes, exempelvis ½ om det är hälften.
-Att gåvohandlingen är undertecknad av både givare och gåvotagare.
-Att givarens namnteckning är bevittnad av två personer.
*Följande formkrav gäller för överlåtelsehandling vid köp:*
-Att fastigheten är angiven med fullständig fastighetsbeteckning
-Att det tydligt framgår att säljaren överlåter fastigheten och att det är hela eller en andel av fastigheten som överlåts, exempelvis ½ om det är hälften
-Att köpeskillingen är redovisad
-Att köpehandlingen är undertecknad av både säljare och köpare
-Att säljarens namnteckning är bevittnad av två personer
Om säljaren är gift/har varit gift ska den andra maken godkänna försäljningen. Godkännandet ska göras skriftligen i själva köpehandlingen eller i separat bilaga. Alternativt ska handling skickas in som visar att makesamtycke/före detta makesamtycke inte behövs.
Blankett för att ansöka om lagfart finner du på inskrivningsmyndighetens (lantmäteriet) hemsida. Länk till dessa blanketter finner du nedan.
http://lantmateriet.se/templates/LMV_FaqList.aspx?id=15368
Vänligen,