Lawline svarar
Hej!
Enligt 12 kap 25 § Jordabalken (JB), se https://lagen.nu/1970:994, har hyresgästen en skyldighet att inte störa sin omgivning i en sådan grad att det kan anses vara skadligt för hälsa eller annars försämra deras bostadsmiljö. Hyresgästen ska också i övrigt iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten. Om hyresgästen bryter mot detta ska han eller hon meddelas. Om hyresgästen ändå fortsätter med störningar kan hyresrätten förverkas enligt 12 kap 42 § 6 p Jordabalken.
Hyresrätten är inte förverkad, om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse. Det betyder att små störningar inte kan medföra förverkande.
Det finns få avgöranden inom denna typ av störningar, men troligtvis så anses detta vara en störning som inte är ringa om det händer ofta samt medför försämrad bostadsmiljö för övriga grannar. Ni bör därför kunna skicka ett varningsbrev med uppsägning om inte störningarna upphör.
Med vänlig hälsning,
