SVARHej! Tack för din fråga.
Regler om arv återfinns i ärvdabalken (ÄB).
här
Enligt 2:1 ÄB är din morfars dotter att anse som bröstarvinge. Då en person avlider har dennes bröstarvingar alltid rätt till sin laglott enligt 7 kap. 1 § ÄB. Laglotten är den del av arvet (hälften av tillgångarna) som aldrig kan
testamenteras bort. Den del av kvarlåtenskapen som en arvlåtare kan förfoga över genom
testamente kallas för den disponibla kvoten. Denna kvot består av hälften av de totala tillgångarna, den andra halvan utgörs av den så kallade laglotten.
Skyddet för laglotten upprätthålls dock inte automatiskt. Om din morfar genom testamentet kränkt hans dotters laglott måste dottern begära jämkning av testamentet för att få ut sin laglott. Detta måste ske inom sex månader från det att bröstarvinge erhöll testamentet, enligt 7 kap. 3 § ÄB.
Alltså, så om din morfars dotter begär jämkning av testamentet har hon rätt till hälften av arvet. Om hon inte kan få ut så mycket som laglotten berättigar henne utan att få ta del av din morfars lägenhet har dottern rätt att få ut så mycket av lägenhetens värde som laglotten ger henne rätt till. Så vad du bör göra är att kolla upp det totala värdet på arvet och på så sätt se om du kan få behålla lägenheten eller om din morfars dotter har rätt till en del av lägenhetens värde.
Sammanfattningsvis, ett testamente går aldrig före en bröstarvinges laglott.
Med vänliga hälsningar,
Isabelle Jansson
Lawline i samarbete med Familjens jurist.